Η αγορά σπιτιού είναι μια από τις σημαντικότερες επενδύσεις στη ζωή μας! Είτε είστε νέο ζευγάρι που θέλει να κάνει το πρώτο του βήμα, είτε οικογένεια που χρειάζεται περισσότερο χώρο, η αγορά σπιτιού είναι μια χαοτική διαδικασία.
Παρακάτω θα δούμε όλα τα βήματα που πρέπει να ακολουθήσετε για να αγοράσετε το δικό σας σπίτι.
Αξιολογήστε την οικονομική σας κατάσταση
Πριν αρχίσετε να ονειρεύεστε το τέλειο σπίτι, είναι σημαντικό να κοιτάξετε ρεαλιστικά τα οικονομικά σας. Αυτό το βήμα θα σας βοηθήσει να καταλάβετε τι μπορείτε πραγματικά να αντέξετε χωρίς να θέσετε σε κίνδυνο την οικονομική σας σταθερότητα.
Υπολογίστε τα εισοδήματά σας
Συγκεντρώστε όλες τις πηγές εισοδήματός σας για τους τελευταίους 12 μήνες. Συμπεριλάβετε:
- Μισθό από την κύρια εργασία σας
- Εισοδήματα από παράλληλες δραστηριότητες
- Ενοίκια από άλλες περιουσίες
- Οποιαδήποτε άλλα σταθερά εισοδήματα
Εξετάστε τις οικονομίες σας
Τα χρήματα που έχετε αποταμιευμένα θα καλύψουν διάφορες ανάγκες:
- Προκαταβολή (συνήθως 10-20% της αξίας του σπιτιού)
- Έξοδα συμβολαιογράφου και μεταβίβασης
- Έξοδα τεχνικής επιθεώρησης
- Εφεδρικό ποσό για απρόβλεπτα έξοδα
Καταγράψτε τα χρέη σας
Μαζέψτε όλα τα μηνιαία χρέη σας όπως:
- Δάνεια αυτοκινήτου
- Πιστωτικές κάρτες
- Προσωπικά δάνεια
- Άλλες οικονομικές υποχρεώσεις
Ελέγξτε το πιστωτικό σας ιστορικό
Ένα καλό πιστωτικό ιστορικό θα σας εξασφαλίσει καλύτερους όρους στο στεγαστικό δάνειο! Εάν υπάρχουν προβλήματα, προσπαθήστε να τα διορθώσετε πριν υποβάλετε αίτηση για δάνειο.
Ορίστε έναν προϋπολογισμό
Τώρα που έχετε πλήρη εικόνα των οικονομικών σας, ήρθε η ώρα να ορίσετε πόσα μπορείτε να ξοδέψετε για το σπίτι σας. Αυτό το βήμα θα σας προστατεύσει από υπερβολικές δαπάνες και θα σας κρατήσει στη σωστή πορεία.
Εφαρμόστε τον κανόνα του 28%
Ένας γενικός κανόνας είναι να μην ξοδεύετε περισσότερο από το 28% του μηνιαίου εισοδήματός σας για στεγαστικά έξοδα. Αυτό περιλαμβάνει:
- Μηνιαία δόση δανείου
- Φόρους ακίνητης περιουσίας
- Έξοδα συντήρησης
Υπολογίστε τα επιπλέον έξοδα
Μην ξεχνάτε ότι εκτός από τη μηνιαία δόση, θα έχετε και άλλα έξοδα:
- Κοινόχρηστα (αν πρόκειται για διαμέρισμα)
- Λογαριασμούς (ρεύμα, νερό, φυσικό αέριο)
- Δημοτικά τέλη
- Συντήρηση και επισκευές
Αφήστε περιθώριο ασφαλείας
Μη χρησιμοποιήσετε όλο σας το διαθέσιμο ποσό! Κρατήστε ένα μαξιλάρι ασφαλείας για απροσδόκητες δαπάνες και αλλαγές στα εισοδήματά σας.
Πάρτε προέγκριση για στεγαστικό δάνειο
Η προέγκριση για δάνειο θα σας δώσει τη δυνατότητα να γνωρίζετε ακριβώς πόσα χρήματα μπορείτε να δανειστείτε. Αυτό θα κάνει την αναζήτηση πιο στοχευμένη και θα σας βοηθήσει να φαίνεστε σοβαροί αγοραστές στα μάτια των πωλητών!
Συγκεντρώστε τα απαραίτητα έγγραφα
Οι τράπεζες θα χρειαστούν:
- Αποδεικτικά εισοδήματος (μισθολόγια, φορολογικές δηλώσεις)
- Τραπεζικές κινήσεις
- Πιστωτικό ιστορικό
- Στοιχεία για υπάρχοντα χρέη
- Ταυτότητα και προσωπικά έγγραφα
Συγκρίνετε προσφορές
Μην πάτε στην πρώτη τράπεζα που θα σας δώσει προέγκριση! Συγκρίνετε:
- Επιτόκια
- Έξοδα δανείου
- Όρους αποπληρωμής
- Επιπλέον υπηρεσίες
Καταλάβετε τους όρους
Βεβαιωθείτε ότι καταλαβαίνετε πλήρως:
- Το συνολικό ποσό που μπορείτε να δανειστείτε
- Τη μηνιαία δόση
- Τη διάρκεια του δανείου
- Τους όρους αποπληρωμής
Βρείτε έναν έμπειρο μεσίτη
Ένας καλός μεσίτης είναι ο καλύτερος σύμμαχός σας στην αναζήτηση του κατάλληλου δανείου. Μπορεί να σας καθοδηγήσει μέσα από τη διαδικασία, να εξηγήσει περίπλοκους όρους και να σας βοηθήσει να εντοπίσετε την καλύτερη δυνατή επιλογή, ανάλογα με τις ανάγκες και τον προϋπολογισμό σας. Επίσης, ένας έμπειρος μεσίτης διαθέτει δίκτυο συνεργασιών με τράπεζες και χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, κάτι που αυξάνει τις πιθανότητες για καλύτερα επιτόκια και ευνοϊκότερες συνθήκες δανεισμού.
Φροντίστε για την ασφάλιση σπιτιού
Η ασφάλιση κατοικίας είναι απαραίτητη για να προστατεύσετε την επένδυσή σας από απρόβλεπτα γεγονότα, όπως φυσικές καταστροφές, πυρκαγιές, διαρρήξεις ή ζημιές από νερό. Πολλά χρηματοπιστωτικά ιδρύματα απαιτούν την ασφάλιση ως προϋπόθεση για τη χορήγηση στεγαστικού δανείου. Προτού υπογράψετε οποιοδήποτε συμβόλαιο, συγκρίνετε διαφορετικές προσφορές, εξετάζοντας τι καλύπτει κάθε πρόγραμμα, τα ποσά αποζημίωσης και τις εξαιρέσεις. Σκεφτείτε επίσης αν χρειάζεστε επιπλέον καλύψεις, όπως αστική ευθύνη ή προστασία περιεχομένου. Η σωστή ασφάλιση θα σας εξασφαλίσει οικονομική στήριξη σε δύσκολες στιγμές και θα σας προσφέρει ηρεμία ότι το σπίτι σας και τα πολύτιμα αντικείμενά σας είναι καλά προστατευμένα.
Για να συγκρίνετε εύκολα τιμές και καλύψεις και να βρείτε την ιδανική ασφάλιση για το νέο σας σπίτι, επισκεφτείτε το asfaleies24.gr και πάρτε άμεσα προσφορά!
